Glossario
U come…

U come…

Usucapione

L’usucapione è un modo di acquisto della proprietà cosiddetto “a titolo originario”. Si può avere usucapione quando qualcuno, per un dato periodo di tempo, mantiene il possesso di un immobile comportandosi come se fosse il proprietario. A quel punto, la persona che ha mantenuto il possesso dell’immobile può rivolgersi al giudice e fare in modo che l’immobile gli venga intestato a tutti gli effetti. Il possesso della cosa deve essere pacifico, continuato ed ininterrotto nel tempo. Naturalmente ci sono diverse casistiche relative all’usucapione e al tempo necessario per ottenerlo. In genere il tempo necessario è di 20 anni ma in alcuni casi può anche essere abbreviato in 10 anni.

E’ indispensabile, prima di avviare una causa per usucapione, avere delle prove che dimostrino di aver posseduto quel bene, come se si fosse i legittimi proprietari. Viceversa, è importante interrompere l’usucapione, per esempio con una richiesta di affitto, se si lascia utilizzare a qualcuno un proprio immobile per molto tempo.


Vuoi scoprire la nostra vetrina immobiliare con le ultime proposte?