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V come…

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Visura catastale

La visura catastale è un documento rilasciato dall’Agenzia delle Entrate, sul quale sono riportati i dati identificativi di un bene immobile e variano a seconda che essi vengano richiesti per un fabbricato o un terreno.

I dati che troviamo sulla visura catastale di un terreno sono: sezione, foglio, particella, subalterno, comune, classe, consistenza, oltre alla superficie catastale espressa in mq e la rendita catastale utilizzata per determinare le imposte da pagare.

Per quanto riguarda i terreni i dati si limitano a foglio, particella e in alcuni casi, al subalterno. Troviamo inoltre i dati di classamento, che sono l’insieme di tutte quelle informazioni che ci permettono di ricavare la rendita di un terreno e sono: la tipologia di coltura effettuata; la classe, ovvero la produttività di una coltura effettuata; la superficie riportata in ettari e il reddito dominicale e agrario. Nelle visure per immobile si ricavano anche i dati degli attuali e dei precedenti proprietari, fusioni con altri immobili, frazionamenti, ampliamenti o cambi di destinazione d’uso.


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